OKAZYJNE NIERUCHOMOŚCI

Zapraszamy do zakładki OFERTY SPECJALNE. Znajdziecie tam Państwo nieruchomości w niezwykle atrakcyjnych cenach.

---OKAZJA---WKRÓTCE KANALIZACJA---SKIERDY ---działka budowlana z przeznaczeniem pod usługi hotelowe, gastronomiczne, SPA, fermy urody, korty tenisowe, oraz stadniny koni i/lub budownictwo mieszkaniowe.

Skierdy - na granicy z Rajszewem, 11 km od budowanego Mostu Pn. (planowany odbiór pierwszy kwartał 2012), 11 km od budowanego lotniska w Modlinie (planowany odbiór maj-czerwiec 2012), 600 m od pól golfowych w Rajszewie, 200 m od stadniny koni, ok 1 km od poszerzonej i zmodernizowanej ulicy Modlińskiej.

---Unikalne uroczysko --- dziewicza przyroda, zróżnicowany teren (las, łąki, stawy, załamania terenu, starodrzew), całkowita cisza.

OBECNE PRZEZNACZENIE:  aktualna decyzja o war. zabudowy pozwalająca na budowę 3 bardzo dużych budynków z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej z możliwością prowadzenia działalności turystycznej (pensjonatowej i gastronomicznej), możliwość wybudowania budynków o łącznej powierzchni zabudowy nawet ok. 22 200 m2, zespołu stajni i czterech stawów rybnych. Na odcinku 15 km tego pasa terenu jest to jedyna działka z prawem budowy tego typu budynków. Uwzględniając ten fakt oraz położenie nieruchomości w sąsiedztwie pól golfowych i odległości zaledwie 10 km od granic Warszawy można być pewnym unikatowości i powodzenia przedmiotowej inwestycji.

PRZEZNACZENIE OBOWIĄZUJĄCE OD POŁOWY ROKU 2012 : zgodnie z opracowywanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (termin uchwalenia planowany jest na połowę  2012 r.) działka będzie miała następujące przeznaczenie:

1/ przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa usług sportu i rekreacji, w zakresie: korty tenisowe, boiska sportowe, stadniny konne, pola golfowe, itp.;

b) zabudowa usług turystyki, w zakresie: usługi hotelowe oraz wszystkie inne usługi świadczone turystom lub odwiedzającym, w tym usługi: rozrywki, ośrodki SPA, fermy urody, itp.;

2/ przeznaczenie towarzyszące:

a) obiekty małej architektury;

b) dojazdy, miejsca postojowe;

c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

d) zieleń urządzona,

e) zbiorniki wodne.

Miejscowy plan będzie dopuszczał podział terenu na działki o pow. 2000 - 3000 m2 i będzie stwarzał możliwość przeznaczenia działek również na cele budownictwa mieszkaniowego, rezydencjalnego. Dzięki temu inwestor będzie miał jeszcze większe możliwości inwestycyjno-komercyjnego wykorzystania terenu. W opinii Urzędu Gminy Jabłonna, szacowany termin uchwalenia i uprawomocnienia planu to maj-wrzesień 2012. Obecnie Plan jest w opracowaniu na etapie uzgodnień co oznacza, że jest jeszcze możliwe wprowadzenie pomysłów i uwag do Planu przez właścicieli/inwestorów.

----Cena  44 zł/m2 podczas gdy ceny działek budowlanych w tej okolicy kształtują się w przedziale 180-250 zł/m2.----

                            Powierzchnia: 74.000 m2 ( 7,4 ha ).

                                            Cena : 3.290.000 zł

Zakup proponowanego terenu w Skierdach jest  bardzo intratną (w horyzoncie już 1-3 lat) inwestycją:

- oddanie do użytku nowego lotniska w Modlinie oddalonego od nieruchomości zaledwie 11 km (w Modlinie już powstaje pięciogwiazdkowy hotel i popyt na podobnego rodzaju usługi będzie wzrastał w tym regionie),

- oddanie wkrótce do użytku  Mostu Północnego, który w dużym stopniu spowoduje przenikanie popytu na grunty w okolice Jabłonny z droższego regionu wokół Łomianek.

W efekcie mimo ogólnej dekoniunktury  powinno to wszystko wpłynąć na wzrost cen proponowanego gruntu.

Kontakt:

Grażyna Kula  - tel.:668-292-675 , email: kula@unia.nieruchomosci.pl

Oferta dla DEWELOPERÓW

Jeśli nie chcą Państwo ponosić kosztów organizowania i utrzymywania biura sprzedaży – oferujemy nasze usługi.
Jesteśmy sprawdzonym i skutecznym zespołem specjalistów ds. sprzedaży inwestycji deweloperskich.

W ramach wyłącznego prowadzenia projektu deweloperskiego oferujemy:
•    przygotowanie strategii marketingowo - reklamowej w oparciu o zatwierdzony przez Dewelopera budżet;
•    opracowanie strategii sprzedażowej;
•    utworzenie, na życzenie Dewelopera, biura sprzedaży na terenie Inwestycji;
•    promocję Inwestycji wśród wyselekcjonowanych klientów z naszej bazy danych oraz pozyskanych z reklam i dodatkowych działań promocyjnych, takich jak: targi, „dni otwarte” oraz inne imprezy branżowe;
•    negocjacje handlowe z klientem oraz opiekę prawną i kredytową do momentu zawarcia umowy sprzedaży.
Chętnie prześlemy prezentację naszych dotychczasowych dokonań w zakresie sprzedaży inwestycji deweloperskich.

Zapraszam do kontaktu z nami.

Grażyna Kula
kula@unia.nieruchomosci.pl
668-292-675

Klaudia Betlińska
betlinska@unia.nieruchomosci.pl
662-165-114

USŁUGI BUDOWLANE I ARANŻACJA WNETRZ - NOWY DZIAŁ

Szanowni Państwo,

Zapraszamy do korzystania z naszego nowego działu:

USŁUGI BUDOWLANE I ARANŻACJA WNĘTRZ.
Proponujemy m.in.:
-Konsultacje - ocena stanu technicznego  nieruchomości,
-Kosztorys planowanych prac remontowo-wykończeniowych,
-Ekspertyza budowlana (ocena stanu technicznego ) na piśmie,
-Nadzór budowlany nad pracami remontowo-budowlanymi prowadzony przez inspektora nadzoru

-Inwestorstwo zastępcze przy pracach budowlanych obejmujące pośrednictwo w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem stosownych pozwoleń, wyłonienia wykonawcy itp.,
- Inwentaryzacja lokalu mieszkalnego/ budynku jednorodzinnego.
- OFERTĘ SPECJALNĄ – LIFTING NIERUCHOMOŚCI.  W zakres usługi wchodzi:
    - poprawienie atrakcyjności wyglądu lokalu poprzez konsultacje specjalisty
    - usługi porządkowe (np.: sprzątanie)
    - mały remont (np.: malowanie)
Cena do uzgodnienia - w zależności od zakresu usług.

Więcej informacji w pomarańczowej zakładce: USŁUGI BUDOWLANE I ARANŻACJA WNĘTRZ

OUTLET MIESZKANIOWY POLECA:

Szanowni Państwo,

Dysponujemy w naszej ofercie mieszkaniami w eleganckich budynkach w super lokalizacji!! Pobliże Galerii Mokotów, dobra komunikacja miejska, szybki dojazd na lotnisko. Budynki w pełni wyposażone technicznie : windy do wszystkich poziomów, kamery, wideodomofony. linie telefoniczne, instalacje telewizji naziemnej i kablowej, instalacje przciwprzepięciowe i połączeń wyrównawczych. Elewacja do wysokości 5 piętra wyłożona płytami kamiennymi, powyżej zastosowano tynk dekoracyjny. Teren osiedla ogrodzony, zagospodarowany zielenią, ławkami, oświetlony z iluminacją wybranych drzew i elementów elewacji. W holach budynków podłogi wyłożone płytami posadzkowymi, fragmenty ścian obłożone płytami fornirowanymi z wbudowanymi lustrami. Apartamenty są w stanie deweloperskim. Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamanIowe, fornirowane. Okna i drzwi balkonowe drewniane z nawiewnikami w górnej ramie. Parapety wewnętrzne z konglomeratu. Balustrady balkonów - stal malowana proszkowo, wypełnienia ze szkła. W kuchniach instalacje pod płytę elektryczną i wyciągi mechaniczne. Zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym i komórki lokatorskiej nie jest obligatoryjny. Cena miejsca postojowego na poziomie -1 to 45 000 zł a na poziomie -2 to 41 000 zł. Cena komórki lokatorskiej to 3 200 zł/m2, Komórki mają powierzchnie od 2m2 do 7 m2. Do ceny doliczana jest cena 1/2 powierzchni balkonu. Cena do negocjacji!!! W OFERCIE MAMY BLIŹNIACZE LOKALE NA INNYCH PIĘTRACH I W INNYCH BUDYNKACH TEJ INWESTYCJI